第八百四十章 置业需求
第八百四十章 置业需求 (第3/3页)
的。”
话都已经是说的这么明显了，中年人要是再看不出来这是条大鱼那就他是个傻逼了。
“对了，秦先生，你买房是打算一次性付款哪，还是打算是贷款，如果要是打算贷款的话，那么可能，这首付至少也是要在一千万左右的，这个钱不知道您是否拿的出来？”
一边是眼神敏锐的观察着秦天，中年也是不禁是一边也是不禁是小心翼翼的说着。
“嗯，钱不是问题，我本来就是打算一次性付款的，不过。。。”
“不过什么？”
本来听到秦天说一次性付款中年人还是挺兴奋的，不过当听到秦天的犹犹豫之时他又是不禁是有些紧张起来了，毕竟别墅啊，如果卖掉了一幢那上下家各百分之一的佣金可是要有七八十万的，当然人家愿不愿意给很难说，但是至少卖掉了一笔巨额的佣金这是跑不了的，没办法现在的客户都是太刁钻了，砍完了房价，砍佣金，所以不得不说，有些时候中介也是挺难做的。
毕竟就算是你真的卖掉了房子拿到了佣金可是说到底，真正的到你手里的也不过是佣金的百分之二三十，三四十罢了，不过饶是如此，这在这些员工的眼中那也是绝对是一笔巨额的数字的，所以这种时候，这个中年人又是怎么可以放弃这块肥肉的。
所以这也就难怪中年会问的这么细致的，当然最终能否打动客户还是要看这房价和他的房源是否能让客户满意的，所以中年人其实也知道了解客户情况和需求只是第一步，而至于第二步，第三步，那才是找房源和砍价格。
“我听说好像外地人在这里买房是有限制的，不知道我这情况到底是能不能买房的。”
“呃，没什么大问题，在这里只要有一年的生活经验交过一年的社保就是可以买房的。”
“嗯，问题是我才刚到上海，我没有一年的工作经验，就是所谓的社保我也没交过。。。”
“呃，这个就是有些麻烦了，不过这都不是大问题，只要您买房的资金到位，我们还是可帮您操作的，当然这其中要花点钱是免不了的。。”
“呃，花什么钱？”
听到中年人的话语秦天不禁是有些疑惑的说着。
“嗯，就是补交社保，只要补全了社保，我们还是有办法让您可以顺利的买房的。”
“社保要多少钱？”
“这个不好说，看您的具体情况了，一般一年是二三千到一两万之吧，这些对您来说应该不是什么大问题的。”
“嗯，这点钱倒不算什么，不过问题是你们这里有没有适合的房源。”
“您放心，秦先生，王小姐，虽然整个静安房产中介中的别墅房源都是不多，不过我敢保证，只要其它房产中介公司有的房源，我们也是肯定都有的，所以，秦先生，王小姐，您就放心好了。”
“嗯。”
“您先里面做，说实话买别墅的人一般还是挺少的，所以我记在脑海中的房源也不多，不过我们的房友中介中都有记录，而且，附近这些小区的情况也是都是很熟悉的。所以，只要您有意外房子的具体情况我一定会向你介绍清楚的。”
“嗯，好吧？对了，听说一个人只能买一套房。”
“嗯，是的限购令出台，现在的确是这样的。”
“呃，那顺便一些好一些的公寓你也帮忙留意一些吧，我们这里两个人买两套应该是可以的。”
“哦好的，秦先生，呵呵。”
听到秦天的话语说实话中介的嘴巴都乐歪的，毕竟在这样一个大的市场环境下，像是这么优质的客户还真是不多，所以能抓住，中年自然是不想放过。
有钱不想赚的除了新人那也是只有傻逼了，新人是没能力把握住这样一个大客户，而傻逼想来那也就是只能说是傻逼了，毕竟连钱都不想赚除了这个理由中年人也是想不到别的。