第172章 颁奖
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第172章 颁奖 (第1/3页)在孙茂离开之后，陆阳也陷入了沉思。
对于贝壳房产在北京的布局，毫无疑问，首都庞大的市场容量足以支撑三十家甚至更多门店。
这一点，陆阳毫不怀疑。
让他此刻思绪翻腾的，是北京房价未来的走势图景。
与中海不同，首都的房价在2006年尚处于爆发前的蛰伏期。
真正的狂飙突进将在2007年上演，届时全市均价涨幅将超过40%，而一些核心地段，比如金融街、中关村、朝阳公园周边。
房价涨幅更是可能达到惊人的百分之八九十，甚至翻倍。
这意味着，如果陆阳能抓住眼下这个时间窗口，在北京核心区域购置房产，持有到明年底出手，即使不带杠杆，也极有可能获得百分之八十左右的丰厚回报。
而如果动用杠杆，例如三倍杠杆（即30%首付），那么收益率将飙升到本金的两倍以上！
这无疑是一桩极具诱惑力的生意。
然而，现实的压力也随之而来。最大的问题在于资金链。
目前，他手中的现金流确实绷得很紧。
中海那四千套房产尚未变现，每个月都需要偿还高额的房贷本息。
再加上与林悦、陈一博合伙在林永盛那里购入的物业，虽然房贷尚未开始偿还，但压力同样巨大。
这两大块资产都动用了极高的杠杆，像两座大山压在肩上，还款压力沉重。
一个好消息是，中海近期的房价涨势稳健喜人。
按照陆阳的预测，到七八月份时，他那四千套房子的价值将基本实现翻倍。
这带来的收益绝非小数目，接近二十个亿！
这笔投资的回报，几乎仅次于他押注YOUTUbe的成功。
不过，YOUTUbe的巨额收益兑现也还需要几个月的时间。
另外的好消息就是正在狂暴上涨的沪铜期货，这一次涨完之后陆
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